S námi “full service” v případě hypotéky a co to znamená?
- Kompletní a individuální nabídku napříč hypotečním trhem.
- Přesně zjistíme, která banka nejlépe vyhovuje Vašemu plánu, možnostem, či potřebám a narovinu řekneme, zda hypotéku můžete získat nebo ne.
- Sepíšeme s Vámi žádost o hypotéku do konkrétní banky a spolu s kopiemi dokladů předáme ke zpracování (pre-scoring, nebo-li prvotní posouzení).
- Odladíme si spolu všechny dokumenty, které jsou potřeba ke schválení úvěru. Řekneme Vám hned, co vše budeme potřebovat.
- Zajistíme Vám rozumného odhadce, který ví, jak odhad připravit ve Váš prospěch. Následně od něj odhad vyzvedneme.
- Projdeme s Vámi úvěrové dokumenty a odpovíme na všechny otázky úvěrové smlouvy.
- Zajistíme pro Vás potřebné formality na Katastru nemovitostí (zástavní smlouvy a návrh na vklad), vyzvedneme nový list vlastnictví.
- Připravíme s Vámi veškeré podklady pro čerpání hypotéky.
- Naši práci platí banka! Vy nám neplatíte nic!
Výhodou “full service” služby je, abyste měli maximální spokojenost, stoprocentní výsledek a strávili nad tím vším minimum času.
Zakládáme si především na diskrétnosti, vzájemné důvěře a následně i dlouhodobé spolupráci.
Co je hypotéka?
Jedná se o dlouhodobý úvěr na 5 až 35 let, jehož splacení je zajištěno zástavním právem k dané nemovitosti.
Hypoteční úvěr můžete použít účelově, což je např. koupě nemovitosti, rekonstrukce či modernizace, vypořádání při rozvodu, vyplacení podílu na nemovitosti, apod.
Nebo neúčelově, kdy se jedná o tzv. americkou hypotéku, kterou se mohou umořit závazky v podobě půjček, kontokorentů, spotřebitelských úvěrů, ale také na koupi auta, dovolené apod. Tento úvěr prakticky nemá omezení a v podstatě máte peníze na cokoliv.
Banky zpravidla poskytují hypotéky ve výši až do 90% tržní hodnoty zastavené nemovitosti.
Samozřejmě můžete získat i více než 90% hodnoty nemovitosti.
Hypotéku můžete kombinovat i s úvěrem ze stavebního spoření a získáte dokonce až 130%, tím pádem další možnosti financování vašich potřeb. Můžete takto pokrýt celkové náklady na pořízení vlastního bydlení, bez nutnosti vlastních úspor.
Výše úrokové sazby je vždy nejdůležitější údaj při výběru hypotéky, která závisí hlavně na typu hypotéky, době fixace úrokové sazby a dalších parametrech.
Hypotéka se většinou platí v pravidelných měsíčních splátkách, ale lze ji splatit i jednorázově.
Tyto splátky jsou nejčastěji anuitní, tzn. že výše splátek se po dobu fixace nemění, výše splátek se ovšem může měnit v závislosti na změně úrokové sazby v novém fixační období.